Maison de 181 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Beuvrequen

Découvrez cette charmante maison située dans un agréable village, à proximité de Marquise et Wimereux, offrant de beaux volumes, une grande luminosité et cadre de vie paisible.
Implantée sans vis à vis sur une magnifique parcelle d'environ 1900m2, elle bénéficie d'un jardin profitant du soleil couchant, idéal pour apprécier les fins de journée en toute tranquillité.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un studio indépendant de type T2 récent et confortable, ainsi qu'un garage de près de 50m2, un atelier et un cellier. Un ensemble particulièrement intéressant pour accueillir famille, amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif.
Au 1er étage, la maison principale, très lumineuse, elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, une salle d'eau, wc, ainsi qu'un cellier pouvant également être aménagé en chambre.
Au 2e étage, deux belles chambres avec de nombreux rangements ainsi qu'un grenier qui complète l'espace nuit.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin généreux, d'une dépendance et d'un environnement calme et verdoyant.
Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison familiale dans un secteur recherché à quelques minutes du front de mer.
Le + beaux volumes, luminosité, logement indépendant, garage, dépendance, balcon, terrasse, atelier vaste terrain avec vue sur le soleil couchant.

DPE : D ( 225 Whj/m2/an) - GES : B (9kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement entre 3910 euros et 35340 euros selon les prix moyens des énergies indexés EN 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Prix : ** € FAI. Honoraires charges vendeurs.
Délégation de mandat n° 3926SFR

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 62** ** ** ** **25 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 -.