Maison de 86 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Beuvrequen

En exclusivité - Situé à Beuvrequen, à seulement 5 km des commerces, services et écoles de Marquise, à proximité de l'autoroute et 20 km la gare TGV de Calais-Fréthun, entre Calais et Boulogne-sur-Mer, et à 10 minutes des plages de Wimereux, ce corps de ferme offre un emplacement recherché alliant tranquillité et proximité des commodités.

Édifié sur une parcelle d'environ 600 m², le bien se compose :

d'une habitation principale d'environ 85 m² avec une cour intérieure,

d'une ancienne étable attenante, déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, offrant un potentiel de surface habitable d'environ 180 m²,

d'un jardin attenant, idéal pour profiter d'un extérieur ensoleillé.

La structure extérieure est saine : les murs et la toiture ont été refaits en 2005, garantissant une base solide pour vos projets. Les menuiseries sont à remplacer. Pour la partie étable, l'ensemble intérieur est à repenser entièrement : distribution des pièces, aménagements, installations électriques et sanitaires.

Ce bien offre de nombreuses possibilités : création d'une grande habitation familiale, aménagement en gîtes ou en logements locatifs.

Un projet idéal pour les amoureux des bâtisses anciennes souhaitant donner une nouvelle vie à ce corps de ferme plein de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) ** ** ** ** ** (réf. 591140 )

Etat général : Ce corps de ferme est globalement resté dans son j