Maison de 99 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Béthune

📍 Situé sur la commune très recherchée de Béthune, ce plain-pied de 99 m² n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son charme ✨
🌳 Édifié sur une belle parcelle d'environ 650 m², ce bien offre un extérieur agréable permettant de profiter pleinement des beaux jours,
d'aménager un espace détente, un potager ou encore un coin jeux pour les enfants ☀️🌿

🏡 Dès l'entrée, découvrez un beau salon séjour de plus de 30 m² offrant un superbe espace de vie
pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis 🛋️☀️
🍽️ La cuisine équipée de 12 m² permet d'imaginer un espace convivial et fonctionnel, idéal pour les amateurs de cuisine 👨‍🍳✨
🛏️ Côté nuit, vous retrouverez :
✔️ Une chambre de 15 m²
✔️ Deux autres chambres de 9 m² et 10 m²
Parfait pour accueillir une famille, créer un bureau ou une chambre d'amis 💙
🚿 Une salle d'eau
🚽 Un WC indépendant

🚗 Un garage vient compléter l'ensemble.
🌳 Les extérieurs offrent également de belles possibilités avec :
✔️ Des dépendances
✔️ Un agréable jardin pour profiter des beaux jours ☀️🌿

✅ Cave de 17 m²
✅ Assainissement conforme
✅ Chauffage gaz de ville et cheminée insert bois
✅ Chaudière Atlantic récente de 2024
✅ Bien situé
✅ Exposition Sud
✅ Proche des commodités
✅ 🚆 Proche des écoles, de l'A26, de la gare et du centre-ville
✅ Secteur pratique et recherché pour les déplacements du quotidien

💡 Une maison idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement avec valorisation à la clé !

⚠️ Travaux à prévoir :
🔨 Isolation
🪟 Menuiseries (portes + fenêtre)
💨 VMC
⚡ Électricité
➡️ De quoi personnaliser cette maison à votre goût et révéler tout son potentiel ✨

💙 Une maison avec du potentiel, un emplacement recherché et un prix attractif… Une opportunité rare pour créer le cocon qui vous ressemble. 💙

💎 𝑬́𝒕𝒖𝒅𝒆 𝒅𝒆 𝒇𝒊𝒏𝒂𝒏𝒄𝒆𝒎𝒆𝒏𝒕 𝒈𝒓𝒂𝒕𝒖𝒊𝒕𝒆 💎Cette annonce référence 336042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MACIEJEWSKI (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 814** ** ** ** **8.

Prix du bien : 93 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr