Maison de 85 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Béthune

🏡 💎 Belle opportunité en Exclusivité !

📍 Située dans un secteur recherché de Béthune, cette charmante maison semi individuelle des années 70
offre 85 m² habitables sur une parcelle de 267 m².
💡 Idéale pour une famille, un premier achat ou de l'investissement elle allie potentiel, confort et petit budget !

✨ Elle se compose de :
🛋️ Un séjour lumineux de 25 m²
🍳 Une cuisine équipée fonctionnelle et indépendante
🛏️ Trois belles chambres à l'étage 10, 11 et 14 m²
🚿 Une salle d'eau
🚗 Un grand garage de 22 m² et un sous-sol complet

🌿 À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré avec terrasse, idéal pour vos moments en famille ou entre amis ☀️🍽️

📌 Les + de cette maison :
✅ Menuiseries double vitrage avec volets
✅ Chaudière fioul
✅ Taxe foncière : 1 688 € seulement
✅ Proche écoles, commerces et transports 🚌
✅ Accès rapide aux grands axes 🚙

🔧 Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel et le petit budget en font une très belle opportunité à saisir sans tarder 💥
💡 Étude de financement offerte !
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire… Cette annonce référence 311026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MACIEJEWSKI (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 814** ** ** ** **8.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Score DPE : 301 kWhEP/m²/an
Score GES : 77 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr