Béthune : Maison de 127 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

Ensemble Immobilier 127 m² — 2 Maisons + 3 Garages + Atelier (Fort Potentiel). ORPI vous propose de découvrir à Béthune, à proximité immédiate de la zone commerciale Auchan, des transports en commun et de toutes commodités.
Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel offrant 127 m² habitables au total, répartis sur deux logements indépendants, avec un volume de stockage exceptionnel.

LE BIEN EN DÉTAIL : 127 m² Habitables

Logement n°1 (Façade – env. 75 m²) :
Rez-de-chaussée : Pièce de vie, cuisine, une chambre, salle de bain, WC séparé.
Étage : Palier bureau, petite chambre supplémentaire.
Logement n°2 (Arrière – env. 52 m²) :
Belle pièce de vie lumineuse, cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC.
Cave.

PARTIE EXTÉRIEURE & ANNEXES (Rare sur le secteur) :
3 GRANDS GARAGES fermés à l'arrière.
Un vaste atelier indépendant (idéal artisan, stockage, profession libérale).
Places de parking privatives intérieures et extérieures.

PROJET & POTENTIEL :
Investissement Locatif : Revenu mensuel potentiel estimé à environ 1 200 € pour l'ensemble des deux logements (plus de 10% de rentabilité possible selon le prix final). Possibilité de louer les garages et l'atelier séparément pour augmenter le rendement.
Disponibilité : Un logement est actuellement vacant. Le second logement ainsi que les annexes seront entièrement libres en Octobre.
Mixte : Idéal pour un regroupement familial ou pour un projet d'achat avec une partie financée par le locatif.

LES ATOUTS RÉSUMÉS :
Béthune secteur calme, proche commerces et transports.
Multiples annexes : 3 garages + atelier.
Belle rentabilité locative potentielle.
Flexible : familial ou investisseur.

Une exclusivité à découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite :
Contact : Stéphane CAPPE - ORPI Béthune