4 pièces de 52 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Béthune

iad France - Mehdi TRAISNEL vous propose: [EXCLUSIVITÉ - Béthune]
T2 de 55 m² – Résidence de l'Artois (construction 2007 ) Vendu Libre de toute occupation.

Vous cherchez un appartement calme, sécurisé et idéalement situé ?
Bienvenue au 196 rue Dupont-de-Pierre, dans la résidence de l'Artois.
Situé au 2e et dernier étage, cet appartement vous séduira par sa luminosité et sa configuration fonctionnelle :

•Une pièce de vie spacieuse,
•Une chambre confortable,
•Une cuisine, une salle de bain et des rangements pratiques.

Les + qui font la différence :
•Un balcon pour profiter des beaux jours,
•Une place de parking privative,
•Un interphone,
•Une résidence sécurisée avec portail motorisé et grande porte d'accès.

Un emplacement idéal à Béthune

Situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous profitez ainsi de la proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés, et de toutes les commodités du quotidien sans avoir besoin de voiture.

Pour les investisseurs, c'est une opportunité idéale :
Le secteur est recherché par les étudiants, jeunes actifs ou personnes ne disposant pas de permis de conduire, grâce à un accès facile :
•À moins de 10 minutes en vélo ou en bus de plusieurs lycées (Lycée André Malraux, Lycée Blaringhem, etc.),
•À proximité du Pôle universitaire de Béthune (IUT et écoles d'ingénieurs),
•Des lignes de bus et gares accessibles rapidement, facilitant les déplacements vers Lens, Lille ou Arras.

Une localisation pratique et dynamique, parfaite pour vivre ou investir intelligemment !

Un bien parfait pour un premier achat, un investissement ou un cadre de vie paisible.

Dispo rapidement, prêt à vivre : une exclusivité à ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.67€ par mois (soit 1376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi TRAISNEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 820294858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.