Bertincourt : Maison de 45 m² avec 1 chambre - Séjour de 29 m² - Cuisine américaine - Jardin

Maison À Vendre. Vous rêvez de créer votre propre cocon ou de réaliser un investissement rentable ? Située à Bertincourt, dans une impasse à l'abri des regards, découvrez cette maison pleine de charme qui n'attend que votre projet !

Une configuration idéale pour votre futur chez-vous :
Rez-de-chaussée (45 m²) : Une entrée desservant 3 belles pièces lumineuses. Imaginez un salon-séjour traversant et une cuisine ouverte pour un espace de vie moderne et convivial. Une cave.

Étage (45 m² exploitables) : Un volume généreux prêt à être aménagé selon vos besoins. De quoi créer deux grandes chambres confortables et une véritable salle de bain.

Extérieur : Un beau terrain bien exposé pour vos barbecues d'été, un potager ou une aire de jeux pour enfants. Le tout dans un calme olympien grâce à sa situation en impasse.

️ Le projet :
Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, isolation, aménagement intérieur), mais la structure offre une base saine et un véritable potentiel de valorisation. Transformez cette "page blanche" en une maison de caractère de 90 m² habitables.

Les points forts :
Emplacement privilégié : Zéro passage, sécurité et tranquillité garanties.

Volumes équilibrés : 45 m² par plateau.

Prix attractif : Idéal premier achat ou investisseur.

️ Faites vite !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.