Maison 4 chambres de 117 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Berck

Avis aux investisseurs et particuliers en quête de haute rentabilité. Cette longère de 117 m² utiles (93 m² habitables), sans jardin (zéro entretien), est configurée pour maximiser vos gains 12 mois sur 12 grâce à une stratégie locative mixte ultra-performante :
? Saison étudiante (10 mois) : 1200 € / mois : 12 000 € sécurisés.
? Saison estivale Airbnb (2 mois) : 1600 € / semaine : 12 800 € en 8 semaines.
? Revenu brut visé : 24 800 € / an !
(Bail étudiant en cours à 1060 €/mois jusqu'en juin 2027, garantissant des revenus immédiats).

? Situé au calme, le bien est idéal pour la colocation premium ou le saisonnier.
Le rez-de-chaussée, adapté PMR, offre un salon de 20 m², une cuisine dînatoire de 17 m² et une chambre avec salle d'eau/WC. Le garage de 13 m² attenant facilite l'accès. L'étage distribue 3 chambres dont une avec sa salle de bains privative, une 2eme salle de douche et un second WC séparé. Le gros atout séduction : une terrasse plein sud de 13 m² à l étage privative à une chambre, véritable solarium pour doper vos notes Airbnb.
? Emplacement n°1 à 200m de la mer forte demande et rentabilité explosive.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 223 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MENANTEAU, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 929733426