Maison de 72 m² avec 2 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Berck

Venez découvrir cette maison de ville aux beaux volumes de 72 m² (surface habitable) à 800 mètres de la plage comprenant 3 pièces dont 2 chambres (possibilité d'en faire 3).

- Pièce de vie avec cuisine compris
- 2 chambres avec la possibilité d'en faire une 3iem
- Une salle d'eau avec un WC séparé
- Parcelle avec bâti inclus de 190 m² - Petite cours arrière - L'ensemble de la propriété est desservie par le tout à l'égout

Logement annexe : Dépendance d'environ 28 m² composée de 2 pièces : 1 pièce de vie de 20 m² / 1 pièce considérée comme chambre de 8 m² /cuisine/salle d'eau.

ENVIRONNEMENT :
Vous trouverez à proximité toutes les écoles ainsi que tous les commerces nécessaires
DPE : E / 297 kW
GES : E / 58 kg

Les diagnostics immobiliers datent de Février 2024. Nous avons également l'état des risques et pollutions.

- Des travaux sont à réaliser dans le logement !!
- Pas de chambre au RDC

Une visite s'impose ! Vérifiez bien vos capacités d'emprunts avant la visite !! Cette annonce référence 226193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU CRIE (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 9** ** ** ** **016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr