Maison 4 chambres de 95 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Barlin

Située au coeur de la commune de Barlin, cette maison familiale spacieuse offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de beaux volumes et de projets à personnaliser.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine avec son arrière-cuisine, ouverte sur une agréable pièce à vivre regroupant salle à manger et salon, idéale pour partager de chaleureux moments en famille.
A l'étage, le palier dessert quatre chambres non mansardées, offrant à chacun son espace et de belles possibilités d'aménagement.

Côté extérieur, le charme opère également : une véranda/jardin d'hiver donne sur une terrasse et un grand jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez aussi d'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que d'une place de stationnement privative.

La situation géographique est un véritable atout : la maison se trouve à proximité immédiate des grands axes (direction Béthune, Bruay-la-Buissière, Lens ou Arras), tout en restant au calme d'un secteur résidentiel. Barlin séduit par son cadre de vie agréable, ses commerces de proximité, ses écoles, et ses espaces verts qui en font une commune recherchée.

Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale à rénover ou d'un investissement avec fort potentiel, cette propriété est une belle opportunité à ne pas manquer !

Prix de vente ** € honoraire charge vendeur.

DPE: F GES: F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3471 et 4697 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin OLIVIER, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 538682709 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 42208. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kevin OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 538682709 -.
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