Maison 3 chambres de 104 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Barlin

Située sur la commune de Barlin, dans un environnement calme et apprécié à proximité immédiate des écoles, cette maison de 100 m² habitables offre un beau potentiel pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien à personnaliser selon ses envies.

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. La pièce de vie lumineuse permet d'imaginer un espace chaleureux et convivial pour toute la famille. La cuisine indépendante bénéficie d'une agréable vue sur le jardin, apportant confort et praticité au quotidien.

Le bien dispose également de deux chambres, d'une salle de bain, d'une cave ainsi que d'un garage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse idéale pour les beaux jours, de deux places de stationnement privatives ainsi que d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable cocon à votre image.

Les + du bien :

Secteur calme et familial
Proximité des écoles
Axes routiers accessibles en moins de 5 minutes
Beaux volumes
Garage + stationnements privatifs
Jardin et dépendance
Fort potentiel après rénovation

Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant conjuguer emplacement, volumes et potentiel d'évolution.

Prix de vente: ** € charge vendeur
DPE: G GES: F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4740 et 6470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin OLIVIER, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 538682709 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kevin OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 538682709 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr