Avion : Appartement 2 pièces de 50 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Proche commerces

Spécial Investisseur | T2 de 50 m² vendu loué – Rentabilité > 7 % brute !
Investissement serein à Avion (limite Lens)

Revenu locatif immédiat au sein d'une copropriété de 2011, saine, calme et verdoyante.

Rentabilité brute supérieure à 7 % (frais de Notaire inclus)
Locataire en place : Bail depuis février 2022
Loyer mensuel : 511 € HC

Emplacement stratégique : À seulement 1 km de la gare de Lens et à deux pas des commerces et transports.

Description du bien (50 m² hab. en très bon état) :
Situé dans une résidence récente parfaitement entretenue, ce T2 lumineux au cadre de vie préservé propose un agencement optimal :

Espace de vie : Un séjour lumineux de 23,5 m² ouvrant sur une terrasse de 5 m² exposée Est.

Cuisine & Rangement : Cuisine fonctionnelle avec un cellier très pratique.

Espace nuit : Une belle chambre de 10,5 m².

Sanitaires : Salle de bain et WC séparés.

Annexe : Une place de parking privée incluse dans la vente.

La résidence :
Petits immeubles à taille humaine, offrant un environnement calme, verdoyant et sécurisé. Copropriété très bien gérée.

Je reste à votre disposition 7j/7 pour vos questions ou convenir d'une visite.

Propriétaires ? Je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien.
Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous.

Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT.

Nombre de lots de la copropriété : 212, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 734€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.958750