Maison de 154 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Audruicq

Un intérieur contemporain, pensé pour le confort et la convivialité !
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée dans un esprit loft contemporain, s'articule autour d'un îlot central convivial, véritable point de rencontre du quotidien. Les spots encastrés, les finitions soignées et les matériaux actuels témoignent d'une rénovation complète réalisée du sol au plafond, avec un réel souci du détail et de la durabilité.

*Une configuration idéale : semi plain-pied fonctionnel
La maison offre une distribution parfaitement adaptée aux besoins actuels :
Deux belles chambres en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied
Une salle de bain moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, alliant praticité et confort
À l'étage, deux chambres supplémentaires de 11 m² chacune, pouvant accueillir des enfants, des invités ou être aménagées en bureau ou espace télétravail
Cette configuration rend le bien aussi bien adapté à une famille qu'à un couple recherchant une solution évolutive.

* Un extérieur sécurisé et agréable
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain entièrement clos, garantissant tranquillité et sécurité.
Un portail coulissant électrique facilite l'accès et renforce le confort au quotidien.
Vous profiterez également d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours, les repas en extérieur et les moments de détente.

* Prestations techniques et équipements de qualité
Côté technique, aucun compromis n'a été fait :
Menuiseries PVC et baies vitrées en aluminium, assurant une excellente luminosité et une isolation performante
Chauffage par pompe à chaleur récente, économique et respectueuse de l'environnement
Diagnostic de performance énergétique : DPE A, gage d'une consommation maîtrisée et d'un confort thermique optimal
Carport + très grand garage, offrant de multiples possibilités de stationnement et de stockage
Ces équipements permettent de réduire significativement les charges énergétiques tout en garantissant un haut niveau de confort.

* Un emplacement recherché et pratique
La situation géographique est un véritable atout :
Proximité immédiate du centre-ville
Écoles, commerces et services accessibles rapidement
Gare à proximité, idéale pour les déplacements professionnels ou quotidiens
Un emplacement stratégique, conjuguant qualité de vie et praticité.

***En résumé
Cette maison rénovée avec soin coche toutes les cases :
Aucun travaux à prévoir
Prestations modernes et performantes
Excellente performance énergétique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine CHASSAING, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 394 533 277