Maison 4 chambres de 233 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Auchel

Investisseurs, artisans ou porteurs de projet, découvrez cet ensemble immobilier offrant de belles possibilités d'exploitation sur la commune d'Auchel.

Le bien se compose tout d'abord d'un logement d'environ 120 m² entièrement rénové, offrant de beaux volumes et comprenant un séjour, une cuisine équipée et meublée, 4 chambres, un dressing ainsi qu'une buanderie.

Un espace confortable et fonctionnel, pouvant être immédiatement occupé ou destiné à la location.

À l'étage, 27 m² de combles aménageables offrent encore un potentiel supplémentaire.

Le véritable atout de cet ensemble : un plateau brut d'environ 150 m², laissant libre cours à différents projets. Création de plusieurs logements, local professionnel ou commercial… de nombreuses possibilités peuvent être envisagées selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires.

L'ensemble dispose également de deux garages et d'un extérieur.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour développer un projet d'investissement locatif tout en bénéficiant d'une partie déjà entièrement rénovée.

À découvrir rapidement pour apprécier tout son potentiel ! Cette annonce référence 346122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE DELEZIE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 85252355400016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2022
Score DPE : 485 kWhEP/m²/an
Score GES : 81 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5710.00 € et 7790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr