Auchel : Maison de 118 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Emmanuelle Doré vous propose: Maison semi-individuelle lumineuse de 118 m² – 3 chambres + combles aménageables – Grand jardin et dépendance
​EN EXCLUSIVITÉ

​Située dans un secteur résidentiel prisé pour son calme, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur une parcelle close de 638 m², elle combine harmonieusement beaux volumes et potentiel de personnalisation.

​L'espace de vie (RDC) :
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine. Ce volume s'ouvre directement sur une terrasse et un grand jardin avec dépendances parfaitement clos. Un WC, une buanderie et une cave complètent ce niveau.

​L'espace nuit (Étage) :
- Un palier dessert trois chambres non mansardées de 9, 12 et 14m²
- Une salle d'eau
- Un escalier menant au combles aménageables

​Les atouts techniques :
​- Poêle à pellet récent (mai 2024) pour une ambiance cosy et économique.
- Chaudière à condensation et production d'eau chaude (janvier 2024)
- Menuiseries double vitrage PVC
​- Toiture en bon état général isolée
- Maison raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout
- Possibilité de garage ou carport
- DPE D

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,27% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Doré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.