Maison 4 chambres de 95 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Aubigny-en-Artois

iad France - Pierre Dumont vous propose: [ EXCLUSIVITÉ ]
Aubigny-en-Artois – Coup de coeur pour cette maison individuelle à rénover -
95 m² habitables + sous-sol complet + grenier aménageable

À deux pas du centre, sur une parcelle d'environ 900 m², découvrez cette maison de 1962, occupée par les mêmes propriétaires depuis son origine.

Ses principaux atouts
• Emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles et commerces, et de la gare
• Une construction de qualité et un agencement bien pensé
• Beau jardin avec accès sur l'arrière
• Possibilité d'optimiser la surface habitable en aménageant le grenier (plancher béton) et une partie du sous-sol (non enterré côté jardin)

Dans le détail, la maison comprend :
- au RDC : une entrée, WC, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, une salle de bain, 3 chambres
- au 1er étage : une chambre et un grenier aménageable (36m2 habitables au total pour le 1er étage / 80m2 au sol)
- au sous-sol : un espace garage avec porte motorisée et accès côté jardin, une cave et une buanderie

Chauffage gaz.

Budget travaux à prévoir (rafraîchissement global, cuisine, salle de bain, électricité, isolation) pour exploiter tout le potentiel de cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 588 et classe CLIMAT G indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.