Athies : Maison de 73 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

Située dans un secteur recherché, à seulement 10 minutes d'Arras, cette maison de 73 m² offre un fort potentiel.
Parfaite pour un projet locatif ou une résidence principale à façonner.

Elle se compose de :
✔ Un séjour lumineux et une cuisine séparée au rez-de-chaussée
✔ À l'étage : 2 chambres, dont une grande de 20m², salle de bain
✔ Grenier aménageable
✔ Une cave
✔ Une cour fermée
✔ Chauffage au gaz

Prévoir travaux : électricité, isolation, aménagement intérieur…

Un bien idéal pour investisseurs ou amateurs de projets de rénovation.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite,
Contactez-moi dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 290910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE TREMORIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 951** ** ** ** **8.

Prix du bien : 75 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 €
Honoraires TTC : 7,14 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
Score DPE : 357 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr