Arras : Maison 5 chambres de 267 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Julie Demarquilly vous propose: Maison 7 pièces – 267 m² – Grand potentiel à Arras iad France

Julie Demarquilly vous propose : une maison familiale ou un projet d'investissement offrant un très gros potentiel avec 267 m² habitables, 5 chambres, 2 salles de bain, jardinet et stationnement.
Idéale pour : Investisseurs souhaitant créer 3 appartements - Professions libérales - Grande maison familiale

// Agencement :
Rez-de-chaussée : • Pièce principale de 35 m² • Bureau • WC • Accès à la cave 1er étage : • Belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud • Cuisine aménagée et fonctionnelle • 3 chambres, dont une suite parentale avec douche et baignoire
2ème étage : • Chambre • Salle de bain • WC • Grenier aménageable de 45 m²

// Extérieur et annexes : • Jardinet • Cave • Place de parking

Informations complémentaires : Pas de procédure en cours dans la copropriété (2 lots) Diagnostic énergétique : 16/07/2025 – Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 4 066 € à 5 502 € (2021-2023, abonnements inclus)

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Demarquilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 942599366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83€ par mois (soit 10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Demarquilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 942599366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.