Maison 4 chambres de 76 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Arras

Idéalement située derrière la gare d'Arras, à proximité immédiate de Beaurains, cette maison semi-mitoyenne offre un beau potentiel de rénovation.
Avec ses 76,5 m² à repenser, elle offre un séjour lumineux, 4 chambres, et une cuisine à réinventer selon vos envies.
Un garage, une cave avec chaufferie, et un atelier viennent compléter ce bien au charme d'époque.

À l'extérieur, une agréable terrasse de 45 m² offre un bel espace pour vos projets d'aménagement.

Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie moderne tout en préservant le caractère d'origine.

Les + :

Maison solide des années 60 à fort potentiel de rénovation

Volumes bien répartis et base saine

Nombreuses possibilités d'aménagement (agrandissement, ouverture, réagencement)

Dépendances fonctionnelles : garage, atelier, cave

Terrasse de 45 m² permettant un bel espace extérieur

Secteur attractif, parfait pour un premier investissement ou un projet locatif

Chauffage au gaz récent (moins de 4 ans)

Fenêtres PVC avec pour certaines, volets roulants électriques

TRAVAUX A PREVOIR :
Electricité
Cuisine
Salle de bain

Je vous offre une estimation sur mesure ainsi qu'une étude immobilière approfondie, réalisée avec la plus grande rigueur et discrétion.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.926496

Etat général : Maison de ville à restaurer en mettant au goût du