Arras : Maison 4 chambres de 116 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Martial FONTAINE, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle construite en 1998, d'une surface habitable de 116 m², érigée sur une parcelle de 477 m² exposée au sud.
Située à 15 minutes à pieds de la gare, 3 minutes de l'université et proche de toutes les commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un grand placard, une cuisine équipée avec un îlot central ouvert sur le séjour traversant, une chambre, la buanderie avec un accès au garage de 26 m² avec sa porte motorisée.
A l'étage un palier desservant trois chambres dont une avec dressing, salle de bains avec baignoire d'angle, grande douche italienne, avec deux vasques et un wc sanibroyeur.
Un escalier escamotable sur le palier pour accéder aux combles aménageables.
Le chauffage est au gaz de ville, les huisseries sont en double vitrage avec des volets électriques et l'assainissement en tout à l'égout est conforme.
A l'extérieur: deux places de parking en façade, avec une entrée carrossable sur le côté de la maison, clos par un portail.
Une terrasse plein sud pour se détendre sous le store banne, un abri de jardin ainsi qu'un kiosque dans le jardin verdoyant.
Si vous cherchez une maison au calme et proche des commodités, ne cherchez plus, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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