Arras : Maison de 212 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Lucas Isaac vous propose: Vous cherchez de l'authenticité, du charme, du volume, un jardin, de quoi garer vos voitures et tout ça en centre ville ? Une visite s'impose !

Sublime maison de ville nichée proche de la mairie, avec son mélange pierres/briques et ses rénovations de goût, elle offre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ses 212 m2, ses 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée), ses 2 salles d'eau/bain, son jardin et l'espace pour garer 3 voitures dans la cour, ont tout pour vous ravir et ont encore encore des points d'amélioration/finitions.

Nous entrons dans un très beau hall desservant une chambre / bureau, la salle à manger avec accès sur le salon, la cuisine et l'arrière cuisine. Les hauts plafonds, les moulures, les vitraux et les parquets d'origine confèrent à ces espaces une élégance intemporelle.
Nous arrivons ensuite sur la cave et les toilettes.
À l'étage, trois belles chambres lumineuses et spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et sa salle de bain, et une chambre avec salle d'eau.
Côté extérieur, une superbe cave (accès dans la cour), un jardin privatif et une cour de 420m² accessible de la rue via un porche.

Chauffage gaz par chaudière Viessman, menuiseries bois, pvc et alu double vitrage.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Isaac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 927901561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.