Arras : Maison de 127 m² avec 3 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin

En exclusivité, Denis LEFEBVRE - OPTIMHOME vous présente cette charmante maison de ville idéalement située à proximité de la Gare TGV d'Arras, à seulement 50 minutes de Paris. Cette résidence dispose de 3 chambres et d'une cour, offrant un style de vie pratique en plein cœur de la ville.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux hall d'entrée. Le double séjour de 30m2, baigné de lumière grâce à sa baie vitrée donnant sur l'arrière, est un espace traversant. L'extension arrière comprend une cuisine à rénover, une arrière-cuisine abritant la chaudière à condensation, ainsi qu'un WC.

Le premier étage offre un palier qui dessert deux grandes chambres de 15m² chacune, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC.

Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre spacieuse d'environ 22m2 et un grenier aménageable à votre convenance.

Une cave saine de 20m² vous permettra de stocker votre vin dans de bonne condition.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager, notamment au niveau de l'électricité, de l'isolation et de la cuisine, pour personnaliser cette maison à votre goût.
Profitez de cette opportunité pour créer votre propre oasis en ville !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Denis LEFEBVRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 250 973 Greffe de ARRAS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/d.lefebvre (réf. 550307 )