Appartement 4 pièces de 85 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Arras

iad France - Claire Vanhooren vous propose: Magnifique Appartement Neuf de Standing - Arras Centre
Laissez-vous séduire par cet appartement de standing situé au cOEur de la charmante ville historique d'Arras. Avec ses finitions haut de gamme et son emplacement idéal, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour les personnes en quête de confort et d'élégance.
D'une surface de 85,44 m², cet appartement se trouve au premier étage d'un Immeuble Haussmannien de trois niveaux. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Cet espace moderne et entièrement neuf comprend une grande pièce de vie ouverte, idéale pour créer un salon cosy et une salle à manger conviviale. La cuisine, bien que non équipée, offre un potentiel d'aménagement personnalisé selon vos goûts et besoins.
Les finitions de qualité, les équipements de confort tels que l'ascenseur, la climatisation réversible, ainsi que les éléments de sécurité comme le digicode et l'interphone, garantissent un quotidien agréable et sécurisé.
L'emplacement central de cet appartement vous permettra de profiter pleinement des commerces, restaurants, écoles et services à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.
Il est à noter que cet appartement ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie clé en main dès votre emménagement.
Ce bien d'exception est un véritable bijou immobilier à Arras, ne manquez pas l'opportunité de le visiter et de vous laisser charmer par son élégance et son confort inégalé.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.98€ par mois (soit 671.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Vanhooren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 800116691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.