Arras : 3 pièces de 85 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Parking collectif

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 3 PIECES AU CALME A vendre : à proximité de la gare, venez découvrir à ARRAS (62000) cet appartement de 3 pièces au calme exposé sud, de 85 m2 (85,03 m2 Carrez). Il se situe au 5e étage d'un immeuble des années 60 de sept étages de bon standing. Il est équipé d'un ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 87 lots. Le bâtiment a un gardien. Il est équipé d'un digicode et d'un interphone. Il compte un beau salon/séjour de 32 m2, deux chambres de 15 m2 et 16 m2 et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il propose aussi une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés au fuel, le chauffage est collectif. Cet appartement est en bon état général. Un balcon et une terrasse (3 m2) lui confèrent un supplément d'espace appréciable. Une cave de 5,64 m2 est associée au grand appartement. Les fenêtres en pvc double vitrage, les volets et la fibre optique sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Arras à proximité. Les autoroutes A1 et A26 et les nationales N17 et N25 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des boucheries et deux bureaux de poste à proximité. Qu'il s'agisse de classe énergétique (294 kWh/m2 annuels) ou de classe climat (chiffre annuel : 69 Kg CO2/m2), la notation est la même : E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 891 euros et 2 559 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Son prix de vente est de ** €. Les honoraires sont à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires charge acquéreur : 2,19 % du prix du bien soit 3 750 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe. Ludovic SAILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 94853908500019 - Arras. Copropriété de 87 lots sous procédure de difficulté Charges annuelles : 5000 euros. ** € (** € Hors Honoraires) - Honoraires Partagés entre le vendeur et l'acquéreur - Honoraires : 2.19 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.