3 pièces de 83 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Arras

iad France - Thibault Nourry vous propose: ARRIÈRE-GARE – Appartement T3 de 83 m² avec balcon exposé plein sud, à 5 mins à pied de la gare

Dans une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce spacieux T3 de 83 m² situé au 5ᵉ étage, offrant une vue imprenable sur la ville d'Arras.

Ce bien comprend:
- Une entrée
- Une pièce de vie lumineuse de 20m2
- Une cuisine à équiper avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie
- Deux chambres spacieuses de 14m2 avec dressing intégré
- Une salle de bain avec baignoire
- Toilettes séparées
- Un grand balcon exposé plein sud avec une vue dégagée, aucun vis-à-vis
- Une cave

Quartier calme, rue à sens unique

L'appartement nécessite un rafraîchissement, idéal pour le remettre à votre goût et révéler tout son potentiel.

Emplacement recherché, très peu de passages, commerces et services accessibles immédiatement.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Nourry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 934081613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.