Appartement en vente - Arras
215 000 € *
3 pièces de 81 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Arras
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Arras
iad France - Thibault Nourry vous propose: Magnifique T3 de 81m² avec balcon plein Sud – Arras
Emplacement idéal, à deux pas de la gare d'Arras
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement entièrement rénové, offrant confort, luminosité et prestations de qualité.
Ses atouts :
• 81 m² parfaitement agencés
• 2 chambres spacieuses et lumineuses
• Cuisine moderne et ouverte, donnant sur un séjour convivial
• Grand balcon exposé plein sud au 3ème étage, idéal pour profiter du soleil
• Salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque
• Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, gage de tranquillité
• Place de parking privative en sous-sol
Pourquoi vous allez l'adorer :
Ce T3 allie design moderne, fonctionnalité et emplacement de choix.
La proximité immédiate de la gare, des commerces et des services en fait un bien rare sur le marché arrageois.
Coup de cOEur assuré pour un couple, une petite famille ou pour un investissement de qualité.
Les charges affichées comprennent le chauffage.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 372€ par mois (soit 4464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Nourry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 934081613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Emplacement idéal, à deux pas de la gare d'Arras
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement entièrement rénové, offrant confort, luminosité et prestations de qualité.
Ses atouts :
• 81 m² parfaitement agencés
• 2 chambres spacieuses et lumineuses
• Cuisine moderne et ouverte, donnant sur un séjour convivial
• Grand balcon exposé plein sud au 3ème étage, idéal pour profiter du soleil
• Salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque
• Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, gage de tranquillité
• Place de parking privative en sous-sol
Pourquoi vous allez l'adorer :
Ce T3 allie design moderne, fonctionnalité et emplacement de choix.
La proximité immédiate de la gare, des commerces et des services en fait un bien rare sur le marché arrageois.
Coup de cOEur assuré pour un couple, une petite famille ou pour un investissement de qualité.
Les charges affichées comprennent le chauffage.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 372€ par mois (soit 4464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Nourry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 934081613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 215 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 58
- Charges courantes annuelles : 4 464 €/an
Annonce proposée par
IAD Thibault Nourry
Performances énergétiques et climatiques
191
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
40*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
40
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 750 et 2 420 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).