Appartement 3 pièces de 58 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Arras

Rare sur le secteur.

En plein cœur d'Arras, à proximité immédiate de la Grand'Place, ce T3 de 58 m² situé au 2e étage avec ascenseur offre une adresse et un confort de vie particulièrement recherchés.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire, de WC séparés, de rangements et d'une loggia de 10 m², véritable atout en centre-ville.

Vue sur le Beffroi, parking privatif en sous-sol, résidence sécurisée récente et toutes les commodités accessibles à pied : ce bien réunit des critères devenus rares sur le marché arrageois.
Idéal pour un couple, un actif souhaitant tout faire à pied, un pied-à-terre de qualité ou un achat patrimonial bien situé.

Présence d'un centre fitness au pied de l'immeuble, en local commercial indépendant. Un appartement recherché pour son emplacement, son confort et sa qualité de vie.

Ce type de bien suscite un intérêt rapide.
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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick RINGOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 800367443