2 pièces de 58 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Arras

iad France - Alexandre Peuvrel vous propose: Superbe Appartement au rez de chaussée type 2 avec Terrasse en Plein COEur d'Arras
Au cOEur de la charmante ville d'Arras, découvrez ce magnifique appartement T2 au sein d'un bâtiment datant de 1930, offrant tout le confort moderne dans un cadre historique.
D'une surface de 58m², ce bien a été entièrement rénové avec goût pour offrir un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'appartement comprend une grande chambre confortable avec son dressing, une cuisine équipée, un salon cosy, un espace salle à manger, une buanderie et une salle de bain. L'agencement judicieux des pièces permet une circulation fluide et une optimisation de l'espace.
La cerise sur le gâteau de cet appartement est sa superbe terrasse qui vous invite à profiter des beaux jours en extérieur, offrant un espace de détente privilégié pour partager des repas en plein air ou simplement se relaxer, pour finir une cave.
Les expositions permettant une luminosité agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Situation idéale, proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et convivial.
N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception, coup de cOEur assuré !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Peuvrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 847600525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.