Arras : Appartement 2 pièces de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Avec ascenseur

Situé au deuxième étage d'une copropriété avec ascenseur, vidéosurveillance et parking couvert, cet appartement de 47 m² offre une belle opportunité !

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte, propice aux instants de convivialité. Une chambre spacieuse, une salle de bain et des rangements viennent compléter cet ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser à votre goût et d'en faire un véritable cocon.

Un emplacement de choix :
✔ À quelques pas de la gare – Paris en 50 minutes en TGV
✔ Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services
✔ Stationnement couvert, un atout rare en cœur de ville

Cet appartement, au fort potentiel, séduira autant un investisseur qu'un acquéreur prêt à lui redonner tout son éclat.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite.Cette annonce référence 284379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE TREMORIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 951** ** ** ** **8.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 6,15 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 62
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr