Appartement en vente - Arras
Quartier "Meaulens - Saint-Gery"
130 000 € *
Appartement 2 pièces de 47 m² - Proche commerces - Arras
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Carine SLOJEWSKI
Appartement 2 pièce(s) Arras
Arras, rue Vidocq, (anciennement rue des 3 visages)
à droite du Beffroi, à 45 secondes à pieds de la Place des Héros
/ ! \ Spécial investisseurs
Au 2ème étage sur 2 dans le centre historique, ce charmant T2 de 47,30 m2 offre de beaux volumes, lumineux et atypique avec ses poutres apparentes et son plafond cathédrale.
Il est vendu loué à l'année, bail meublé 1 an, avec un locataire déjà en place à 570€/ mois HC + 110 € de charges (eau et communs).
Le locataire est respectueux des lieux et aucun problème de paiement de loyer depuis son arrivée en Juillet 2023.
Rentabilité brute : 5,20%
En hyper centre, sans en avoir les nuisances, sa localisation est parfaite pour du locatif courte durée.
La copropriété est calme, les lieux sont paisibles.
L'appartement propose :
+ une entrée avec un dégagement en pierre blanches et briques
+ grande pièce avec cuisine de vie 20,30 m2
+ salle de bains avec toilettes 5,30 m2
+ une chambre avec puits de lumière 20,45 m2
Total = 47,30 m2 bien agencés
Aspects techniques :
Compteurs individuels eau et électricité
Chauffage individuel électrique
Production d'eau chaude par cumulus
Fenêtres qualitatives double vitrage
Mesurage Carrez 47,30 m2
DPE nouvelle version réalisé le 30.01.2024
Classe énergie : D 246 en énergie primaire
B 107 en énergie finale (ce que consomme vraiment l'appartement)
Classe climat : B 7 (l'état d'isolation de l'appartement)
Taxe foncière annuelle 2023 : 881 €
A propos de la copro :
- pas de procédure en cours
- 11 lots
- pas de dette
- pas de travaux votés
Les Plus : Charmant, bien placé, déjà loué et bonne évolution possible.
Visites et renseignements :
Carine Slojewski au ** ** ** ** **
A votre service depuis 2006
Réf du bien : 18 013
Plus de photos sur le site Immoliaison Arras 62.
Mentions légales :
Prix moyen des énergies indexé au 01.01.2021
Estimation des coûts annuels d'énergie 803€ à 1087€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 803€ ~ 1087€ - Carine SLOJEWSKI - Agent commercial - EI - RSAC 490180858 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
à droite du Beffroi, à 45 secondes à pieds de la Place des Héros
/ ! \ Spécial investisseurs
Au 2ème étage sur 2 dans le centre historique, ce charmant T2 de 47,30 m2 offre de beaux volumes, lumineux et atypique avec ses poutres apparentes et son plafond cathédrale.
Il est vendu loué à l'année, bail meublé 1 an, avec un locataire déjà en place à 570€/ mois HC + 110 € de charges (eau et communs).
Le locataire est respectueux des lieux et aucun problème de paiement de loyer depuis son arrivée en Juillet 2023.
Rentabilité brute : 5,20%
En hyper centre, sans en avoir les nuisances, sa localisation est parfaite pour du locatif courte durée.
La copropriété est calme, les lieux sont paisibles.
L'appartement propose :
+ une entrée avec un dégagement en pierre blanches et briques
+ grande pièce avec cuisine de vie 20,30 m2
+ salle de bains avec toilettes 5,30 m2
+ une chambre avec puits de lumière 20,45 m2
Total = 47,30 m2 bien agencés
Aspects techniques :
Compteurs individuels eau et électricité
Chauffage individuel électrique
Production d'eau chaude par cumulus
Fenêtres qualitatives double vitrage
Mesurage Carrez 47,30 m2
DPE nouvelle version réalisé le 30.01.2024
Classe énergie : D 246 en énergie primaire
B 107 en énergie finale (ce que consomme vraiment l'appartement)
Classe climat : B 7 (l'état d'isolation de l'appartement)
Taxe foncière annuelle 2023 : 881 €
A propos de la copro :
- pas de procédure en cours
- 11 lots
- pas de dette
- pas de travaux votés
Les Plus : Charmant, bien placé, déjà loué et bonne évolution possible.
Visites et renseignements :
Carine Slojewski au ** ** ** ** **
A votre service depuis 2006
Réf du bien : 18 013
Plus de photos sur le site Immoliaison Arras 62.
Mentions légales :
Prix moyen des énergies indexé au 01.01.2021
Estimation des coûts annuels d'énergie 803€ à 1087€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 803€ ~ 1087€ - Carine SLOJEWSKI - Agent commercial - EI - RSAC 490180858 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Performances énergétiques et climatiques
246
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an