Appartement en vente - Arras
Quartier "Faubourg d'Amiens"
118 300 € *
Arras : Appartement 2 pièces de 42 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Arras
APPARTEMENT A VENDRE A ARRAS 62000
Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener à Arras, secteur recherché proche de la Citadelle, pour vous présenter cet appartement T2 de 42,18 m² situé au 1er étage d'une résidence construite en 2008, propre et sécurisée.
L'entrée dessert un espace de vie lumineux de près de 20 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à un balcon privatif.
La partie nuit se compose d'une chambre avec placard dressing, d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi que d'un WC indépendant.
L'appartement offre un cadre de vie calme et fonctionnel, adapté à un premier achat comme à un investissement locatif.
Une place de parking privative aérienne au sein de la résidence sécurisée complète le bien.
Un local à vélos est également à disposition des résidents.
Situé à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des axes routiers, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien.
Les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets sont roulants.
Le chauffage est de type électrique par radiateurs, et la production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique de 150 litres récemment remplacé (2026).
L'assainissement est collectif (tout-à-l'égout).
Fibre optique, VMC et interphone relié à un téléphone portable.
Taxe foncière de 1 087 €.
DPE classé D – GES classé B.
Copropriété de 116 lots, charges annuelles de 870 €.
Visites uniquement sur rendez-vous.
Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Nombre de lots de la copropriété: 116, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 870€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) ** ** ** ** ** (réf. 607754 )
Etat général : Bon état général
Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener à Arras, secteur recherché proche de la Citadelle, pour vous présenter cet appartement T2 de 42,18 m² situé au 1er étage d'une résidence construite en 2008, propre et sécurisée.
L'entrée dessert un espace de vie lumineux de près de 20 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à un balcon privatif.
La partie nuit se compose d'une chambre avec placard dressing, d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi que d'un WC indépendant.
L'appartement offre un cadre de vie calme et fonctionnel, adapté à un premier achat comme à un investissement locatif.
Une place de parking privative aérienne au sein de la résidence sécurisée complète le bien.
Un local à vélos est également à disposition des résidents.
Situé à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des axes routiers, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien.
Les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets sont roulants.
Le chauffage est de type électrique par radiateurs, et la production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique de 150 litres récemment remplacé (2026).
L'assainissement est collectif (tout-à-l'égout).
Fibre optique, VMC et interphone relié à un téléphone portable.
Taxe foncière de 1 087 €.
DPE classé D – GES classé B.
Copropriété de 116 lots, charges annuelles de 870 €.
Visites uniquement sur rendez-vous.
Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Nombre de lots de la copropriété: 116, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 870€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) ** ** ** ** ** (réf. 607754 )
Etat général : Bon état général
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 118 300 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 116
- Charges courantes annuelles : 870 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Aline LOOCK
Performances énergétiques et climatiques
206
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 787 et 1 065 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).