Arques : Maison de 293 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Maison de maître en plein centre d'Arques sur + de 290 m² d'espace habitable
+ de 1200 m² de parcelle

Besoin d'espace pour grande fratrie ou famille recomposée ?
Profession libérale ou entreprise à l'affût de locaux au bureaux dans un lieu original pour s'installer en hyper centre ?

Investisseur recherchant la pépite pour projet d'envergure ?

Quel avenir pour cette magnifique bâtisse au creux du site Arquois ?!

Cette demeure atypique se démarque par son style, ses hauts plafonds, ses moulures élégantes et ses vieux parquets.

En rez-de-chaussée: spacieux séjour traversant, cuisine indépendante, salon, bureau, buanderie et WC
Au premier étage: 4 chambres toujours dans le même style et une salle de bain "vintage et originale"
Au second étage: un plateau de + de 80 m2 au sol - baignant dans la lumière et n'attendant qu'une chose: être exploité
(Possibilité d'y faire 4 chambres supplémentaires ou une salle de jeux ou...)

Un magnifique jardin arboré, pour les moments de détente avec une expo plein sud !
Un garage indépendant accoler à la maison avec une porte motorisée
Du stationnement pour 6 véhicules

Une cave/ sous-sol couvrant la surface totale du bâti
Une dépendance

Cette maison a conserver tout son caractère et son charme, elle offre un énorme potentiel de personnalisation ou de transformation.

Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation vous permettront de la mettre à votre goût.

-Toiture menuiseries et chaudière déjà remplacées
-Chauffage gaz de ville
-Cheminée feu de bois
-Fibre
-Tout-à-l'égout

> Il est précisé que la cave et le jardin ont été touchés par les dernières inondations.

A VOIR ABSOLUMENT !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie RANGOGNIO, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 912 307 675