Maison en vente - Ardres
Ardres : Maison 4 chambres de 170 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Maison 4 chambre(s) - Ardres
Cette MAGNIFIQUE et ELEGANTE MAISON CONTEMPORAINE, s'est installée en " INDIVIDUELLE " sur la commune d'ARDRES.
Construite en 2000 dans une petite rue en IMPASSE, la PRESTANCE de sa façade en BRIQUE attire votre regard, et vous prédispose à ressentir de BONNES SENSATIONS immobilières.
Elle se présente à vous, édifiée sur son TERRAIN de 700 m2 ( correctement réparti et bien exposé ).
Elle peut y évoluer en toute quiétude pour son intimité, puisqu'il y a peu de vis-à-vis.
Elle a choisi cet endroit pour son CHARME et sa TRANQUILLITE, afin de s'y épanouir en toute sérénité.
Sa large allée privative aménagée en parking, lui permet de recevoir ses nombreux amis, et son GRAND GARAGE de ranger sa MOTO et sa VOITURE.
Sa JOLIE PORTE s'ouvre sur son HALL, vous entrez et déjà vous ressentez le charme de son ambiance et de ses beaux matériaux.
Les SURFACES, les VOLUMES, la LUMINOSITE, et le niveau des FINITIONS, sont à la hauteur de son statut et de ses prétentions.
En rez-de-chaussée, son HALL vous propose sa SUPERBE PENDERIE, et vous dirige vers la CUISINE, le SALON / SEJOUR, la CUISINE, une CHAMBRE, une SALLE d'EAU, l'accès au CELLIER / LINGERIE puis au GARAGE, et une première commodité. Sa CHEMINEE ( insert bois ) rayonne des " Feux de l'Amour ", et une porte fenêtre s'ouvre sur la véranda.
Son CONFORTABLE ESCALIER de noble bois, vous amène sur le palier de son étage, et vous guide vers 3 autres CHAMBRES ( légèrement mansardées ), et une SALLE de BAIN, avec une seconde commodité.
Sa TERRASSE, sa VERANDA et son JARDIN sont baignés d'une très belle lumière, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE sur Transats ou Bains de soleil ( Pensez toutefois à enfiler un petit maillot, car nous ne sommes pas sur la Côte d'Azur )
Pour parfaire à son CHARME, les commerces de proximité, les écoles, les axes rapides et les grandes villes sont à proximité ( 15 minutes de Calais, de Saint-Omer, de la Gare TGV de Fréthun...)
Ses ESPACES et ses VOLUMES sont équilibrés et fonctionnels. Ils sont parfaitement adaptés à une VIE de PLAIN-PIED, et en parfaite HARMONIE avec les besoins de votre famille ( pas de limite dans le plaisir )
Ses ASPECTS TECHNIQUES :
La CONSTRUCTION date de 2000, les MATERIAUX sont de qualité, l'ISOLATION est OPTIMALE, les MENUISERIES sont en PVC double-vitrage avec volets roulants, le CHAUFFAGE est produit par une pompe à chaleur ( et un insert d'agrément ), l'électricité est aux normes, la FIBRE est présente, et l'ASSAINISSEMENT est CONFORME...QUE PUIS VOUS PROPOSER DE MIEUX ?
Ses NOTIONS ECONOMIQUES :
Sa consommation énergétique est très faible ( classement énergétique DPE " C " ), elle est ECOLOGIQUE ( GES classé " A " ) et sa taxe foncière de seulement 1090 euros.
Vous souhaitez faire sa connaissance...Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, générateur de belles sensations immobilières.
Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier
Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France.
N'hésitez pas à nous consulter, nous pourrons vous offrir votre estimation et vous présenter nos particularités commerciales, qui transforment nos actions en de très belles réussites immobilières.Cette annonce référence 213107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FOURRIER GILLES (EI) immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 440** ** ** ** **6.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2023
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Construite en 2000 dans une petite rue en IMPASSE, la PRESTANCE de sa façade en BRIQUE attire votre regard, et vous prédispose à ressentir de BONNES SENSATIONS immobilières.
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Elle peut y évoluer en toute quiétude pour son intimité, puisqu'il y a peu de vis-à-vis.
Elle a choisi cet endroit pour son CHARME et sa TRANQUILLITE, afin de s'y épanouir en toute sérénité.
Sa large allée privative aménagée en parking, lui permet de recevoir ses nombreux amis, et son GRAND GARAGE de ranger sa MOTO et sa VOITURE.
Sa JOLIE PORTE s'ouvre sur son HALL, vous entrez et déjà vous ressentez le charme de son ambiance et de ses beaux matériaux.
Les SURFACES, les VOLUMES, la LUMINOSITE, et le niveau des FINITIONS, sont à la hauteur de son statut et de ses prétentions.
En rez-de-chaussée, son HALL vous propose sa SUPERBE PENDERIE, et vous dirige vers la CUISINE, le SALON / SEJOUR, la CUISINE, une CHAMBRE, une SALLE d'EAU, l'accès au CELLIER / LINGERIE puis au GARAGE, et une première commodité. Sa CHEMINEE ( insert bois ) rayonne des " Feux de l'Amour ", et une porte fenêtre s'ouvre sur la véranda.
Son CONFORTABLE ESCALIER de noble bois, vous amène sur le palier de son étage, et vous guide vers 3 autres CHAMBRES ( légèrement mansardées ), et une SALLE de BAIN, avec une seconde commodité.
Sa TERRASSE, sa VERANDA et son JARDIN sont baignés d'une très belle lumière, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE sur Transats ou Bains de soleil ( Pensez toutefois à enfiler un petit maillot, car nous ne sommes pas sur la Côte d'Azur )
Pour parfaire à son CHARME, les commerces de proximité, les écoles, les axes rapides et les grandes villes sont à proximité ( 15 minutes de Calais, de Saint-Omer, de la Gare TGV de Fréthun...)
Ses ESPACES et ses VOLUMES sont équilibrés et fonctionnels. Ils sont parfaitement adaptés à une VIE de PLAIN-PIED, et en parfaite HARMONIE avec les besoins de votre famille ( pas de limite dans le plaisir )
Ses ASPECTS TECHNIQUES :
La CONSTRUCTION date de 2000, les MATERIAUX sont de qualité, l'ISOLATION est OPTIMALE, les MENUISERIES sont en PVC double-vitrage avec volets roulants, le CHAUFFAGE est produit par une pompe à chaleur ( et un insert d'agrément ), l'électricité est aux normes, la FIBRE est présente, et l'ASSAINISSEMENT est CONFORME...QUE PUIS VOUS PROPOSER DE MIEUX ?
Ses NOTIONS ECONOMIQUES :
Sa consommation énergétique est très faible ( classement énergétique DPE " C " ), elle est ECOLOGIQUE ( GES classé " A " ) et sa taxe foncière de seulement 1090 euros.
Vous souhaitez faire sa connaissance...Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, générateur de belles sensations immobilières.
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N'hésitez pas à nous consulter, nous pourrons vous offrir votre estimation et vous présenter nos particularités commerciales, qui transforment nos actions en de très belles réussites immobilières.Cette annonce référence 213107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FOURRIER GILLES (EI) immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 440** ** ** ** **6.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2023
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performances énergétiques et climatiques
109
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an