Maison 4 chambres de 210 m² - Séjour de 90 m² - Proche commerces - Jardin - Anzin-Saint-Aubin

Venez découvrir avec Olivier Dhulu eXp France à Anzin-Saint-Aubin, dans un secteur résidentiel recherché à proximité immédiate d'Arras, cette maison d'architecte de 210 m² habitables implantée sur un terrain arboré de 1 391 m².

Une architecture singulière et assumée
Depuis la rue, rien ne laisse deviner ce qui vous attend. La maison s'intègre parfaitement dans la pente naturelle du terrain : l'entrée se fait par le niveau supérieur, tandis que les pièces de vie s'ouvrent largement sur le jardin.
L'ensemble se distingue par une identité forte : une construction en brique des années 80 prolongée par une extension contemporaine en cube noir. Un bien rare, à mi-chemin entre maison familiale et signature architecturale.

Des volumes généreux pour la vie de famille
Avec 210 m² habitables, la maison offre une distribution fonctionnelle et modulable :
Séjour de 90m² lumineux avec ouverture sur l'extérieur
Cuisine indépendante
5 chambres
1 salle de bains et 1 salle d'eau
Grande buanderie
Double garage

À l'extérieur, la propriété développe un jardin de 1 391 m² qui entoure la maison.
Le terrain, en relief naturel, permet de créer plusieurs espaces extérieurs :
terrasses
zones de détente
espaces jeux ou potager
Un grand chalet de jardin complète l'ensemble.

Maison rénovée il y a une dizaine d'années
Bien habitable immédiatement
Travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos envies

Localisation stratégique
À 2 km de la gare d'Arras
Accès rapide A1 / A26
Proximité écoles, commerces et services
Golf à proximité immédiate

Ce qu'il faut retenir
- Maison d'architecte atypique
- 210 m² habitables
- 5 chambres
- Terrain 1 391 m²
- Double garage
- Secteur recherché

Un bien qui ne se comprend pleinement qu'en le visitant.
Je vous invite à me contacter pour organiser une découverte.

Honoraires inclus de 2.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4268.00 et 5775.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Olivier DHULU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834 463 093 Arras