Anzin-Saint-Aubin : Maison 3 chambres de 110 m² - Proche commerces - Jardin

Maison de 110 M2 à rénover avec fort potentiel – Secteur résidentiel recherché, proche d'Arras
Située dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate d'un golf et à seulement quelques minutes d'Arras, cette maison à rénover offre une opportunité rare pour les amoureux de projets immobiliers et de belles transformations.
Implantée dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité, cadre verdoyant et proximité des commodités.
Ses atouts :
• Environnement résidentiel calme et recherché
• Golf à proximité immédiate
• école primaire et Collège privé accessible à pied en 5 minutes
• Accès rapide à Arras et aux grands axes
• Fort potentiel pour résidence principale, maison familiale ou investissement patrimonial
Cette maison n'attend que votre vision pour révéler tout son caractère et devenir un bien d'exception dans un secteur particulièrement attractif.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets à forte valeur ajoutée.
- 1200 M2 de terrain ( possibilité de vendre 500 où 600 M2 )
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi

Prix négociableCette annonce référence 333279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC LHERBIER (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45185176000020.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026
Score DPE : 423 kWhEP/m²/an
Score GES : 86 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3998.00 € et 5408.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr