Maison 2 chambres de 90 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Anzin-Saint-Aubin

Dans la Commune d'Anzin Saint-Anbin, idéalement située dans un secteur calme, une très belle maison de 90 m2, en très bon état, à vendre et disponible à partir du mois de mai 2026

Vous apprécierez sa fonctionnalité, parfaitement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur.
Aucun gros travaux à prévoir.

Le rez-de-chaussée vous accueille par une entrée de 3m2 avec les WC, qui vous mène au séjour lumineux de 40m2
doté d'un insert bois récent. Puis, vous découvrez une cuisine 14m2 équipée et à l'arrière une jolie terrasse
pour profiter de la vue du jardin

A l'étage, vous y trouverez un palier de 10 m2 qui peut vous servir de bureau ainsi que 2 chambres.
Une de 12,80m2 et l'autre de 11m2.
Une salle d'eau de 6m2 complètent le niveau.
La maison est équipée de volets roulants électriques et du raccordement à la fibre ainsi que d'un
Poêle à bois chauffant toute l'habitation (radiateurs électriques récents uniquement en appoint si besoin)

Prisé dans le secteur, la propriété dispose d'un garage (60m2) en sous-sol ainsi que d'une buanderie

Un très beau terrain arboré de 1100 m², offre quant à lui un environnement champêtre ! (arbres fruitiers et un potager pour les amateurs de jardin)

La maison est proche des transports en commun, des écoles et des commerces.

Vous souhaitez la visiter, contactez-moi rapidement pour l'organiser Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°329 156 673 - Greffe de ARRAS) Veronique LUDWICZAK Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.921689