Annay : Maison 5 chambres de 144 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

Venez découvrir cette jolie maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, avec de beaux volumes, des carreaux de ciment, un plancher d'origine et une luminosité généreuse.

Édifiée sur une parcelle arborée de 500 m², elle offre 144 m² habitables et de nombreux espaces de vie chaleureux.

* Rez-de-chaussée :
- Superbe pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Salle d'eau avec coin buanderie
- WC indépendant
- Deux pièces de 13 m² pouvant faire office de chambres ou bureaux

* À l'étage :
- Une chambre de 15 m²
- Une salle de bain
- Un second WC indépendant

* Combles aménagés :
- Deux chambres de 12 m² chacune (4ᵉ et 5ᵉ chambres)
- Un troisième WC

* Annexes et prestations :
- Cave saine
- Chauffage central au gaz
- Stationnement sur la parcelle (possibilité de créer un garage)
- Menuiseries double vitrage avec volets électriques
- Isolation renforcée

Maison spacieuse, lumineuse et pleine de caractère, idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant cachet et confort moderne.

Situation : Annay – proche des commodités et axes routiersCette annonce référence 303172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN DILLY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 90937284900010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr