Annay : Maison 3 chambres de 185 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Ingrid Cuignet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ sur la commune d'Annay-sous-Lens,

Maison individuelle semi plain-pied d'une surface habitable de 185 m² bâtie sur une parcelle de 1322 m² dans un secteur calme, proche du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, axes autoroutiers...).

Cette charmante demeure à la décoration soignée et très bien entretenue se compose au rez-de-chaussée :
- d'une entrée
- d'un salon-séjour de 40 m² avec poêle à granulés
- d'un bureau
- d'une cuisine séparée équipée et aménagée de 22 m²
- d'un w.c séparé

A l'étage, on y trouve un palier desservant :
- deux chambres de 11 m²
- une chambre de 15 m²
- une salle de bain avec une baignoire balnéo et double vasque
- un coin douche
- une mezzanine avec présence d'un dressing

Dalle béton.

Menuiseries PVC double vitrage dans toute la maison avec des volets électriques sauf au niveau de deux chambres à l'étage et du bureau.

Jardin clôturé et arboré sans aucun vis-à-vis avec une terrasse.
Abri de jardin.

Garage de 22 m² avec porte motorisée.
Sous-sol complet aménagé d'une salle de sport ou salle de jeux de 11 m², d'une buanderie aménagée et chauffée de 26 m².

Toiture en bonne état. Toutes les gouttières en zinc et sous faces en PVC ont été changées il y a 4 ans.
Cumulus ( 200 litres) neuf.
Isolation du grenier (combles) refaite il y a une dizaine d'années.
Chauffage électrique + poêle à granulés.
Tout à l'égout.

DPE : D

!! COUP DE CŒUR GARANTI !! !! A VISITER SANS TARDER !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Cuignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 853466472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.