Maison 3 chambres de 137 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Ambleteuse

A VENDRE - AMBLETEUSE Vie de plain pied - Jardin - Garage

A deux pas de la Slack, des dunes, de la plage : un confort de vie idéal.
Cette maison sans vis à vis, vous propose une vie de plain pied et se compose de :
- Un salon avec grandes baies vitrées donnant sur le jardin, également équipé d'un joli poêle à bois Régnier
- un second salon, aujourd'hui pensé en espace convivial pour recevoir
- Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central
- Une salle à manger
- Une salle de bains avec baignoire et douche, double vasque [ baignoire avec vue jardin ] le tout aux normes PMR
- Wc séparés PMR
- Grande lingerie/buanderie
- Une chambre
A l'étage : 2 espaces nuits indépendants ayant chacun leur escalier.
+ Jardin et terrasse exposés Sud Ouest
+ Garage
+ 2 stationnements privatifs avec portail

Prestations techniques :
- Dpe C [ 170 ] / GES C [21]
- Chauffage au gaz
- Production eau chaude par chaudière ou ballon électrique selon vos choix et saison.
- PVC Double Vitrage
- Assainissement Tout à l'égout
- Taxe Foncière : 1200€

◇ Contact & Visites : ** ** ** ** **
Hélène LavenuCette annonce référence 343128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1898.00 € et 2568.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr