Maison de 173 m² avec 6 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Agny

iad France - Denis Lefebvre vous propose: Maison individuelle 6 chambres possibles – fort potentiel – Agny

Située à Agny, à seulement quelques minutes d'Arras, cette maison individuelle offre de très beaux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard dessert un séjour lumineux de plus de 30 m² avec cheminée à foyer fermé, une cuisine indépendante à moderniser, trois chambres (13, 9 et 9 m²), une salle de bain et des WC séparés.

À l'étage, un grand plateau brut d'environ 80 m² reste à aménager selon vos envies : possibilité de créer trois grandes chambres, une salle d'eau et un espace bureau ou détente. Aucune démolition à prévoir — tout est à imaginer !

La maison dispose également d'un garage, d'une cave avec chaudière fioul, et d'un terrain de 406 m² nécessitant peu d'entretien.

Les atouts : beaux volumes, double entrée, fort potentiel, secteur calme et recherché, proximité immédiate d'Arras.

Idéal pour une famille ou un bricoleur souhaitant créer un intérieur sur mesure.
Visite sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.