Maison 3 chambres de 174 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Adinfer

Martial Fontaine, Optimhome immobilier, en EXCLUSIVITE, vous emmène découvrir ce semi plain-pied dans la campagne arrageoise, à 12 kms au sud-ouest d'ARRAS, sur une parcelle de 2100 m² complètement clos.
Cette maison de 1975 entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, avec un environnement très verdoyant sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un grand volume pour offrir un grand séjour, une véranda avec un accès direct sur un patio avec une vue sur le jardin arboré, deux chambres et un bureau, salle de jeux, salle de bain avec douche et baignoire, une cuisine aménagée et équipée et une buanderie.
A l'étage une grande chambre avec une cabine de douche. Et un deuxième escalier permet de retrouver une nouvelle pièce.
Un double garage avec deux portes motorisées ainsi qu'une grande allée carrossable, dépendances, atelier et une grande cave.
Le chauffage est multiple: panneau solaire, poêle à granulés, climatisation réversible ainsi qu'une pompe à chaleur.
L'assainissement est non collectif (Bac dégraisseur avec une perte).
La toiture en tuile béton a été nettoyée et hydrofugée, les huisseries sont en en double vitrage PVC et bois, les volets sont électriques.
De très belles prestations pour cette maison, peu énergivore, avec un excellent rapport confort / performance pour limiter vos dépenses.
Si vous cherchez à habiter dans un village au calme et paisible, cette maison sera vous convaincre de venir y poser vos meubles !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Martial FONTAINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 469 091 Greffe de ARRAS) ** ** ** ** ** (réf. 601205 )

Etat général : État Toiture : Refaite à neuf