Maison 4 chambres de 122 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Acquin-Westbécourt

iad France - Hélène Flandrin vous propose: **Exclusivité : Maison atypique semi plain pied de 4 Pièces à Acquin Westbécourt**

Située dans la charmante commune d'Acquin Westbécourt, cette maison atypique et chargée d'histoire offre un espace de vie confortable sur un terrain de 545 m² exposé Sud.
Avec une surface habitable d'environ 122 m², cette propriété est parfaite pour accueillir une famille à la recherche de calme et de tranquillité.

Au rez de chaussée :

* Entrée très lumineuse avec un bel espace pour aménager un bureau ou autre
* Grande cuisine équipée ouverte de 18 m² donnant sur une belle véranda
* Salon d'environ 22 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse
* Grande Chambre de 22 m² lumineuse avec dressing
* Salle de bain rénovée avec douche de 5, 14 m²
* WC avec lave-mains et fenêtre

A l'étage :

* Une belle chambre de 18,57 m² sans mansarde très lumineuse avec deux fenêtres équipées de volets roulants électriques
* Deux plus petites chambres l'une de 8 m² et l'autre de 8,80 m² sans mansardes avec fenêtres équipées de volets roulants électriques.
* Accès aux combles pour stockage.

Les plus :

* Possibilité de pouvoir créer une suite parentale à l'étage avec salle de bain et dressing en transformant la petite chambre de 8 m²
* Grand Garage d'environ 18 m² avec porte de garage manuelle et espace buanderie
* Cave voutée d'environ 9 m²
* Une terrasse exposée Sud avec jardin bien entretenu entièrement clôturé sans vis a vis
* Fibre
* Poêle à bois dans la pièce de vie, chauffage au fuel et radiateurs
* Stationnement devant la maison
* Proche école, zone commerciale et axes routiers à 5 minutes en voiture

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 940459696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.