8 pièces de 230 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Internet très haut débit - Paris 9ème arrondissement

Nous avons le plaisir de vous proposer, au coeur du quartier Cadet/Lafayette du 9ème arrondissement (Métro Cadet en face), au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, un immense appartement de 8 pièces, à rénover entièrement, d'une superficie de 230 m².
Il se compose d'une grande entrée desservant : un grand séjour et le salon. Une chambre bureau attenante au salon, un couloir le long des fenêtres sur cour vous emmène aux 4 chambres, une salle de bain, une douche avec toilettes et des toilettes indépendantes, une grande cuisine.
Balcon filant sur l'ensemble des pièces à vivre.
Ce bien bénéficiant de charges (7800€/an) est complété par une cave.
Cet appartement, dont le caractère ancien a été préservé, peut faire l'objet d'une division.

INFORMATIONS LOI ALUR :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Chauffage et eau chaude individuels.
Copropriété incluant 21 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 7800 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Honoraires forfaitaires à la charge du mandant.
Energie primaire DPE : C (96 kWh/m²/an) GES : C (13 kgCO²/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890 € et 3200 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris).