Paris 9ème arrondissement : Appartement 6 pièces de 185 m² - Séjour de 31 m² - Internet très haut débit - Immeuble de standing

Nous avons le plaisir de vous proposer, au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble 1860, de standing un appartement familial de 6 pièces - de 184.97m2 au sol (177,13 m² en loi Carrez) inondé de soleil grâce à un magnifique bow-window et offrant 3.20m de hauteur sous plafond.
Il se compose d'une entrée desservant : un triple séjour, une cuisine dinatoire/salle à manger, 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes dont un indépendant. A noter qu'une des chambres - équipée d'une kitchenette et d'une salle de douche avec toilette - peut s'isoler du reste de l'appartement comme un studio. Une cave saine vient en complément et une place de parking dans la cour est louée par la copropriété au propriétaire pour 90€ par mois.
Ce bien familial sectorisé Collège Condorcet saura plaire aux amateurs de bels anciens fonctionnels.

INFORMATIONS LOI ALUR :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété incluant 16 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 5092 Euros.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Honoraires à la charge du mandant.
Energie primaire DPE 2026: D (198) - GES : D (43).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200 € et 4370 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2** ** ** ** **3 - abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr