Appartement en vente - Paris 9ème arrondissement
1 313 000 € *
6 pièces de 108 m² - Séjour de 42 m² - Balcon - Proche commerces - Paris 9ème arrondissement
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Séjour de 42 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 6 pièces Paris 9ème arrondissement
Liberkeys vous propose en exclusivité ce magnifique appartement traversant de 6 pièces et 108 m², entièrement refait et optimisé par un cabinet d'architecte d'intérieur, avec 4 véritables chambres, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
Situé dans le 9e arrondissement de Paris, rue d'Amsterdam, au coeur du quartier Saint-Georges, dans le prolongement du quartier Europe et à proximité du Faubourg-du-Roule (8e), ce quartier central et familial offre un cadre de vie privilégié, avec des écoles, commerces et espaces verts à proximité.
Le séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à quatre grandes fenêtres, dont un balconnet, se distingue par deux cheminées restaurées, une rosace au plafond et un parquet en pointe de Hongrie.
La cuisine ouverte haut de gamme, pensée sur mesure, s'intègre à un espace dîner convivial, formant un grand volume de réception harmonieux, parfait pour recevoir.
La suite parentale, attenante au séjour, dispose d'un dressing sur mesure et bénéficie d'une belle luminosité.
Les trois autres chambres, organisées dans un espace nuit optimisé selon un plan en étoile, donnent sur la cour intérieure et garantissent calme et intimité. Cette organisation permet de profiter de 4 vraies chambres sur 108m², une rareté dans ce secteur familial et central.
L'entrée a été optimisée avec des rangements sur mesure. L'appartement comprend également une salle de bain et une salle de douche avec rangements sur mesure, un coin machine à laver / sèche-linge, des toilettes séparées, ainsi qu'une cave de 11 m².
Situé au 1er étage d'un bel immeuble haussmannien, il conserve tout le charme et le cachet de l'ancien.
Chaque pièce préserve le charme haussmannien avec moulures, rosaces, cheminées et parquet en pointe de Hongrie, mariant authenticité, élégance et fonctionnalité. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, valorisant les éléments d'époque tout en apportant confort et modernité.
Transports et accessibilité :
Métro Place de Clichy (lignes 2 et 13) à 2 min à pied
Bus 21, 30, 54, 68, 74, 80, 95 accessibles à pied
Métro Europe (ligne 3) à 9 min à pied
Gare Saint-Lazare (lignes 3,12, 13 et 14) à 8 min à pied
Informations financières :
Charges de copropriété : 596 € / trimestre
Taxe foncière : 1 861 € / an
Situé dans le 9e arrondissement de Paris, rue d'Amsterdam, au coeur du quartier Saint-Georges, dans le prolongement du quartier Europe et à proximité du Faubourg-du-Roule (8e), ce quartier central et familial offre un cadre de vie privilégié, avec des écoles, commerces et espaces verts à proximité.
Le séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à quatre grandes fenêtres, dont un balconnet, se distingue par deux cheminées restaurées, une rosace au plafond et un parquet en pointe de Hongrie.
La cuisine ouverte haut de gamme, pensée sur mesure, s'intègre à un espace dîner convivial, formant un grand volume de réception harmonieux, parfait pour recevoir.
La suite parentale, attenante au séjour, dispose d'un dressing sur mesure et bénéficie d'une belle luminosité.
Les trois autres chambres, organisées dans un espace nuit optimisé selon un plan en étoile, donnent sur la cour intérieure et garantissent calme et intimité. Cette organisation permet de profiter de 4 vraies chambres sur 108m², une rareté dans ce secteur familial et central.
L'entrée a été optimisée avec des rangements sur mesure. L'appartement comprend également une salle de bain et une salle de douche avec rangements sur mesure, un coin machine à laver / sèche-linge, des toilettes séparées, ainsi qu'une cave de 11 m².
Situé au 1er étage d'un bel immeuble haussmannien, il conserve tout le charme et le cachet de l'ancien.
Chaque pièce préserve le charme haussmannien avec moulures, rosaces, cheminées et parquet en pointe de Hongrie, mariant authenticité, élégance et fonctionnalité. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, valorisant les éléments d'époque tout en apportant confort et modernité.
Transports et accessibilité :
Métro Place de Clichy (lignes 2 et 13) à 2 min à pied
Bus 21, 30, 54, 68, 74, 80, 95 accessibles à pied
Métro Europe (ligne 3) à 9 min à pied
Gare Saint-Lazare (lignes 3,12, 13 et 14) à 8 min à pied
Informations financières :
Charges de copropriété : 596 € / trimestre
Taxe foncière : 1 861 € / an
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 1 313 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 102
- Charges courantes annuelles : 2 384 €/an
Annonce proposée par
Liberkeys
- 75009 PARIS 09E ARRONDISSEMENT
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
287
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 350 et 3 220 € par an.