4 pièces de 99 m² - Séjour de 34 m² - Balcon - Cuisine américaine - Paris 9ème arrondissement

Situé au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, doté d'un palier privatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

Orienté sud-est côté pièce de vie, l'appartement bénéficie d'une triple exposition traversante, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Il se compose de :

-Une entrée spacieuse
-Un salon-salle à manger lumineux, sublimé par un parquet en bois naturel
- Un balcon offrant un dégagement agréable, avec une vue exceptionnelle : à gauche sur le Sacré-Coeur, à droite sur le clocher de l'église de la Trinité
- Une cuisine aménagée, déportée dans le respect des plans haussmanniens
- Deux grandes chambres, l'une sur cour, l'autre sur la rue Pigalle, aujourd'hui très peu passante
- Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire en déplaçant la cuisine dans le séjour afin de créer une cuisine ouverte.
- Une salle de douche avec toilettes
- Une salle de bain avec baignoire
- Une laverie
- Une cave saine

Les charges mensuelles s'élèvent à environ 200 €, et aucun ravalement n'est prévu, offrant une maîtrise des coûts appréciable.
Copropriété de 16 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1788.00 euros.