Appartement 4 pièces de 87 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 9ème arrondissement

iad France - Anne-Solène Hervé vous propose: Exceptionnel appartement de 4 pièces en vente à Paris

Situé au cOEur de la ville lumière, dans le 9ème arrondissement de Paris, cet appartement de 87m² est un joyau rare sur le marché immobilier. Niché au 3ème étage d'un immeuble de standing de 7 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier prestigieux de la capitale.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux et la luminosité qui inondent un grand séjour ainsi que la cuisine ouverte permet de cuisiner tout en restant connecté avec le séjour, favorisant ainsi la convivialité lors des moments en famille ou entre amis.

De plus, les deux espaces de nuit proposent chacun une chambre de 10 et 12m2 environ, une salle d'eau ou une salle de bain, un wc et un dressing séparé, vous garantissant un espace de vie ordonné et harmonieux.

Profitez de la tranquillité, du calme et d'un bel espace vert en bénéficiant de l'exposition nord, offrant une luminosité agréable sans être éblouissante. De plus, la proximité de la Gare Saint-Lazare, des grands magasins comme le Printemps Hausmann et les Galeries Lafayette, ainsi que des lieux emblématiques tels que l'Opéra Garnier, confère à cet appartement un emplacement de choix.

Cet appartement présente un bon état général, tout en offrant un potentiel d'aménagement pour le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Deux places de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien d'exception. Une offre est possible sans les places de parking.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier d'exception à Paris, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 574.25€ par mois (soit 6891 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 40270 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Solène Hervé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 940183098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.