Paris 9ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 80 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Rue des Martyrs. Bâtiment sur cour, au deuxième étage par escalier, appartement calme, lumineux et traversant, de 80,39 m2 loi Carrez, 4 pièces, 2 chambres, sur cour, sans vis-à-vis, vue arborée. Distribué en étoile, l'appartement bénéficie d'un vaste salon de plus de 41 m2 avec cuisine ouverte avec 4 grandes fenêtres orientées à l'Est. Dès toilettes indépendantes se trouvent dès l'entrée, le couloir de gauche mène à la salle de bain avec une baignoire et une douche. Le couloir de droite dès l'entrée mène aux 2 chambres de 9,57 m2 et de 8,38 m2 en enfilade.
Une cave de 4 m2 complète ce bien.Cette annonce référence 326383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 38
Charges prévisionnelles annuelles : 1 904,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025
Score DPE : 338 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2502.00 € et 3386.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr