4 pièces de 101 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Paris 9ème arrondissement

iad France - Annabelle Liger vous propose: Secteur Cadet, très rare sur le marché, découvrez ce magnifique appartement familial de 101 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une petite copropriété à taille humaine.

Seul sur le palier, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'un calme remarquable et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ses beaux volumes et sa distribution optimisée en font un bien particulièrement agréable à vivre.

Il se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour avec espace salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

L'espace nuit propose trois grandes chambres avec rangements intégrés, un atout rare et très recherché pour les familles souhaitant allier confort, fonctionnalité et espace. Cette configuration familiale est aujourd'hui particulièrement recherchée dans le secteur.

Autre avantage exceptionnel : cinq lots privatifs en sous-sol, actuellement exploités en caves. Ces espaces offrent un potentiel d'usage considérable selon vos besoins : stockage, atelier, cave à vin, espace de loisirs ou encore valorisation patrimoniale.

Un bien rare réunissant luminosité, calme, volumes généreux, ascenseur et fort potentiel, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Liger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911676989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.