3 pièces de 72 m² - Duplex - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Paris 9ème arrondissement

Coldwell Banker Paris présente ce duplex lumineux et traversant, au 5ème et dernier étage, au calme d'une rue majoritairement piétonne, dans le quartier central de la gare Saint-Lazare et des Grands Magasins.
Ce bien de caractère a été entièrement rénové par un architecte. Il combine à la perfection le charme de l'ancien (poutres apparentes, mur en pierre) avec des prestations contemporaines haut de gamme: insert cheminée, garde-corps design, climatisation réversible.
La belle hauteur sous plafond de la pièce à vivre (plus de 4m) et les deux chambres mansardées, créent une atmosphère chaleureuse.
Une vue poétique sur les toits parisiens, le chant des oiseaux, le calme absolu dans des quartiers les plus vivants de la capitale.

Prix de vente : ** € (honoraires à la charge du vendeur)
Nombre de lots principaux : 29 lots
Charges annuelles : 3760€
DPE : D
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 030€ et 1 440€

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”